Как оформить вычет за приобретение жилья ребенку

УФНС России по Курганской области напоминает, что законодательство предоставляет родителям возможность вернуть часть средств, затраченных на приобретение жилья, оформленного на ребёнка. Согласно пункту 6 статьи 220 Налогового кодекса РФ, такой вычет вправе получить родитель, который за счёт собственных средств построил или приобрёл на территории России дом, квартиру, комнату, долю в них либо земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и зарегистрировал эту недвижимость на имя ребёнка в возрасте до 18 лет.

При этом важно понимать, что имущественный вычет предоставляется именно тому взрослому, который фактически нёс расходы, а не самому несовершеннолетнему. Размер вычета определяется исходя из реально произведённых затрат, но с учётом общего ограничения – максимум 2 миллиона рублей по расходам на приобретение жилья. Если сумма затрат оказалась меньше, остаток можно будет использовать при следующих покупках, однако только в том случае, если налогоплательщик ранее не исчерпал своё право на вычет.

Ключевое ограничение, о котором обязательно следует знать: повторное предоставление имущественных вычетов не допускается. Это означает, что если родитель уже однажды воспользовался вычетом, например, при покупке другой квартиры или дома, то при новом приобретении жилья в собственность своего несовершеннолетнего ребёнка он не сможет снова претендовать на возврат налога.

В то же время право самого ребёнка на будущий имущественный вычет никуда не исчезает. Когда он достигнет совершеннолетия и начнёт получать доходы, облагаемые НДФЛ, он сможет самостоятельно заявить свой вычет.